Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość u stóp Gór Świętokrzyskich 2 działki o łącznej powierzchni 0,8013 ha, położone w Jeleniowie, gm. Nowa Słupia.

To nie jest typowa działka budowlana. To unikalny w skali Gór Świętokrzyskich kawałek ziemi, z widokiem na Łysą Górę, starym sadem, dużą łąką, strumykiem w granicy działki, czynną studnią i starą piwniczką/ziemianką.
Miejsce ma bardzo sielski i spokojny charakter, a całość ma ogromny potencjał - jest tutaj duża przestrzeń na realizację przeróżnych planów może sprawdzić się jako miejsce do zamieszkania, drugi dom albo nieruchomość z potencjałem turystycznym i rekreacyjnym.

Na działce znajduje się murowany dom z lat 50/60. o powierzchni ok. 80 m². Budynek jest do generalnego remontu albo rozbiórki. Są wydane bezterminowe warunki zabudowy na dom jednorodzinny standardowe, nie siedliskowe, więc nie trzeba być rolnikiem, żeby tutaj budować. WZ można wykorzystać przy remoncie starego domu albo przy budowie nowego. Obecnie część budowlana ma ok. 1200 m². Do planu ogólnego zostały zgłoszone uwagi, aby zwiększyć teren możliwy do zabudowy wzdłuż drogi. Niedługo będą też wydane WZ na saunę, sprawa jest w toku.

DANE TECHNICZNE:

woj. ŚWIĘTOKRZYSKIE
gmina: NOWA SŁUPIA
wieś: JELENIÓW
dom: ok. 80 m², murowany, z lat 50/60., do generalnego remontu lub rozbiórki
działki: 8013 m² / 0,8013 ha (2 działki: 824/17 i 823/2)
szerokość działki: od 21 do 71 m
długość działki: ok 200 m
cena za nieruchomość: 500 000 zł (62 zł /m2)
opcjonalnie domek kontenerowy: +120 000 zł

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

widok na Łysą Górę i przepiękne zachody słońca,
liczne zadrzewienia i naturalnie pofałdowany teren
kolonia wsi - spokojna okolica bez zwartej zabudowy,
stary sad ze starymi, przepysznymi odmianami jabłoni i gruszy,
Kilkanaście nowych nasadzeń jabłoni cydrowych,
duża łąka ok. 4000 m²,
strumyk w jednej z granic działki,
czynna studnia,
stara piwniczka / ziemianka,
asfaltowa droga gminna wzdłuż całej działki,
znikomy ruch samochodowy.

Na działce stoi również domek letniskowy z kontenera o powierzchni ok. 14 m², z tarasem ok. 15 m². Jest ocieplony pianą PUR, ma WC, ogrzewanie podłogowe, klimatyzację z funkcją grzania i zewnętrzny prysznic na tarasie z widokiem na pola i góry. To bardzo funkcjonalna mała baza do zamieszkania podczas weekendów lub na czas budowy domu. Domek może zostać na działce za dodatkową opłatą albo może zostać zabrany przed transakcją.

Lokalizacja:
- Nowa Słupia: ok. 6 km,
- Ostrowiec Świętokrzyski: ok. 25 km,
- Kielce: ok. 40 km,
- Warszawa: ok. 180 km.

Całość leży na terenie Jeleniowskiego Parku Krajobrazowego. Do dużego lasu bukowo-jodłowego w Paśmie Jeleniowskim jest ok. 600 m. Główny Szlak Świętokrzyski znajduje się ok. 800 m od działki. W pobliżu są też czarne szlaki piesze, Szczytniak, gołoborze oraz trasy rowerowe enduro Ścieżki Jeleniowskie". Okolica bardzo dobrze sprawdza się do spacerów, biegania, jazdy na rowerze, wędrówek i spokojnego odpoczynku. Lasy nie są zatłoczone, szlaki są dobrze oznaczone, asfalty równe, a ruch lokalny minimalny.

Chcesz zobaczyć to magiczne miejsce położone u stóp Gór Świętokrzyskich? Zapraszam do kontaktu
Karolina Kurek
Biuro Nieruchomości Greathouse Kielce
 
telefon: